Was geschieht, wenn die Zinsbindung endet?

Wenn die Zinsbindung deiner Baufinanzierung aufläuft, hast du folgende Möglichkeiten: du vereinbarst eine neue Zinsfestschreibung ( Prolongation ) du zahlst das Darlehen zurück Wir informieren dich rechtzeitig, damit du Zeit hast, deine Optionen zu prüfen. Bekommen wir von dir keine Rückmeldung, dann führen wir das Darlehen zu den im Darlehensvertrag genannten Bedingungen weiter. Gut zu wissen Du kannst bereits bis zu 5 Jahre im Voraus eine Prolongation vereinbaren und dir einen neuen Zins sichern. Bei einer Prolongation kannst du eine Sonderzahlung vereinbaren. Hast du das gemacht, dann ziehen wir den Betrag am Ende der aktuellen Zinsbindungsfrist von deinem Einzugskonto ein. Achte auf ausreichend Deckung. Du hast zusätzlich ein KfW Darlehen abgeschlossen? Läuft die Zinsbindung deines KfW-Darlehens ab, erhältst du von uns sechs Wochen vor Ablauf ein Angebot mit den neuen Konditionen der KfW. Du kannst das Angebot der KfW annehmen und deinen Kredit dort verlängern. den Kredit bei der KfW komplett aus Eigenmitteln zurückzahlen/tilgen. die Restschuld auf eine Baufinanzierung mit Zinsbindung bei uns umstellen. Teile uns dafür deine Vorstellung über die Seite Prolongation mit. Kommt keine Vereinbarung zustande, wird das Darlehen automatisch zu den im Vertrag genannten Bedingungen weitergeführt. Weitere relevante FAQ Wie verlängere ich die Laufzeit meiner Baufinanzierung?

Kann ich meine Baufinanzierung während der Laufzeit ändern?

Während der Laufzeit einer Baufinanzierung sind diese Änderungen möglich. Darlehensrate ändern (Tilgungssatzwechsel) Ist möglich, wenn du die Option „Tilgungssatzänderung“ vereinbart hast. Prüfe hierzu die Angaben in deinem Darlehensvertrag. Darlehensraten aussetzen (Ratenpause) Es besteht grundsätzlich keine vertragliche Möglichkeit, Raten auszusetzen oder zu stunden. Solltest du dich in einer finanziellen Notlage befinden, dann kannst du einen Antrag auf Ratenpause stellen. Sondertilgungen Du kannst Sondertilgungen in dem Umfang leisten, wie in deinem Darlehen vereinbart wurde. Wie es genau funktioniert, erfährst du unter Kann ich bei meinem Kredit eine Sondertilgung leisten? Finanzierungssumme erhöhen Eine bereits bestehende Baufinanzierung kann nicht aufgestockt werden. Auch nicht zum Ende der Zinsfestschreibung. Du kannst aber eine zusätzliche Finanzierung ab 50.000 Euro beantragen. Vereinbare hierfür einen Beratungstermin . Neue Immobilie – Objektwechsel Du kannst eine bestehende Baufinanzierung weiter nutzen und die als Sicherheit dienende Immobilie austauschen . Änderung der Darlehensnehmer*innen Du kannst bei einer gemeinsamen Finanzierung eine*n Darlehensnehmer*in aus dem Vertrag entlassen ( Schuldhaftentlassung ). Es ist nicht möglich, weitere Darlehensnehmer*innen in den Vertrag mit aufnehmen (Schuldnerwechsel). Rückzahlung Deine Baufinanzierung kannst du unter bestimmten Voraussetzungen vorzeitig zurückzahlen .

Günstige Bauzinsen für die Baufinanzierung sichern

Einfluss der Bauzinsen auf die Baufinanzierung

Die Bauzinsen beeinflussen die Kosten deiner Baufinanzierung. Diese haben Einfluss auf deine monatliche Belastung in Form der Darlehensrate. Kleinste Veränderungen können dabei einen großen Unterschied ergeben. Dein individueller Bauzins hängt von deinem Vorhaben ab. Dabei spielt u.a. die Laufzeit, der Objektwert, die Darlehenssumme sowie die Darlehensart eine wichtige Rolle. In der nachfolgenden Bauzins-Tabelle findest du eine repräsentative Beispielrechnung mit Standardzinsen für eine Baufinanzierung.

Wie hoch sind die Bauzinsen aktuell?

Der aktuelle Zins für eine Baufinanzierung, welchen wir dir anbieten können, hängt u. a. von den Faktoren Kaufpreis, Eigenkapital und Sollzinsbindung ab. Deinen individuellen Bauzins erfährst du, wenn du unseren Bauzinsrechner nutzt.

Wie kann ich mir günstige Bauzinsen sichern?

Hast du bereits eine Baufinanzierung und deine vereinbarte Zinsbindung läuft aus? Dann kannst du über uns deine neue Anschlussfinanzierung oder Prolongation zu einem Top-Bauzins abschließen. Für eine große Planungssicherheit kannst du das bis zu 5 Jahre vor dem Zinsbindungsende vereinbaren.

Frau steht im Garten vor Einfamilienhaus und freut sich

Richtige Zinsbindung wählen

Bei uns kannst du Zinsbindungsfristen zwischen 5 und 30 Jahren wählen. Innerhalb dieser Zinsbindung bleibt der Bauzins stabil. Gerade bei Hochzinsphasen ist die richtige Wahl wichtig. Alternativ kannst du auch einen variablen Bauzins vereinbaren.

Zinsvorteile mit der grünen Baufinanzierung

Wir unterstützen dein nachhaltiges Projekt mit einem Zinsrabatt von bis zu 0,2 Prozentpunkten – egal, ob Neubau, Kauf oder Modernisierung. Vorausgesetzt der Endenergiebedarf pro Jahr liegt unter 50 kWh/m² bzw. deine (geplante) Immobilie besitzt die Energieeffizienzklasse A oder A+. Mit unserer grünen Baufinanzierung sparst du bei deinem energieeffizienten Projekt somit direkt Kosten und schonst gleichzeitig die Umwelt.